Was bedeutet KfW 296 beim Hausbau?
KfW 296 wurde 2023 neu eingeführt und richtet sich an Bauherren, die besonders nachhaltig bauen wollen. Die zwei Stufen:
- KfW 296 (Klimafreundliches Wohngebäude): EH40 + geringe CO₂-Emissionen im Lebenszyklus (LCA-Berechnung). Kreditbetrag bis 100.000 EUR.
- KfW 296 mit QNG-Siegel: Zusätzlich Nachhaltigkeitszertifikat (DGNB, BNB oder NaWoh). Kreditbetrag bis 150.000 EUR. Günstigster Zinssatz.
Der QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) wird durch akkreditierte Zertifizierungsstellen vergeben und umfasst Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle Qualität und Prozessqualität. Kosten für QNG-Zertifizierung: 3.000-8.000 EUR (abhängig vom Aufwand).
Wichtig: KfW 296 kann nicht mit KfW 261 kombiniert werden - man wählt eines der Programme. In der Regel ist KfW 261 mit Tilgungszuschuss wirtschaftlich attraktiver als KfW 296 mit günstigerem Zins.
Warum ist KfW 296 wichtig für Bauherren?
KfW 296 ist für Bauherren relevant, die ohnehin ein QNG-Zertifikat anstreben oder einen besonders hohen Nachhaltigkeitsstandard bauen (z.B. Passivhaus, Cradle-to-Cradle). Für das Durchschnitts-EFH mit EH40 ist KfW 261 mit Tilgungszuschuss in der Regel vorteilhafter. Ein Energieberater sollte beide Optionen durchrechnen.
Beispiel
Neubau EFH, EH40 + QNG: KfW 296 Kredit 150.000 EUR, Zinssatz 3,5 % effektiv (Beispiel). Vergleich KfW 261 EH40 EE: Kredit 150.000 EUR, Tilgungszuschuss 20 % = 30.000 EUR, höherer Zinssatz 4,5 %. Bei gleicher Laufzeit 20 Jahre: KfW 261 vorteilhafter durch Zuschuss trotz höherem Zins - konkreter Vergleich beim Energieberater klären.
Verwandte Begriffe
- KfW 261 - Alternative mit Tilgungszuschuss für EH40
- KfW 297 - Klimafreundlicher Neubau für Nicht-Wohngebäude
- KfW-Förderung Überblick - alle Programme vergleichen
- Effizienzhaus 40 - Grundvoraussetzung für KfW 296