Warum ein Webpublisher ein Hausbau-Magazin gründet
Martin Höllinger betreibt seit über einem Jahrzehnt die Mad Dog Media GmbH in Leibnitz, Steiermark. Mit mehr als 37 Nischen-Websites im deutschsprachigen Raum kennt er das Online-Publishing von Grund auf: Was Leser wirklich suchen, welche Inhalte nach sechs Monaten noch ranken, und wo die meisten Ratgeber-Seiten ihren Lesern etwas schuldig bleiben.
Als er selbst ein Haus gebaut hat, hat er eine Lücke gespürt. Die meisten Hausbau-Websites gehören Bauträgern, Finanzierungsvermittlern oder Portalen, die an jedem Klick mitverdienen. Unabhängiger Rat, recherchiert aus Primärquellen und geschrieben ohne Interessenkonflikt - das fehlte. Hausbaujournal.com ist der Versuch, diese Lücke zu schließen.
Bauerfahrung aus erster Hand
Martin Höllinger ist nicht Bauexperte vom Schreibtisch aus. Er hat das Bauherrendasein von der Finanzierungsplanung bis zur Außenanlage selbst durchlebt - mit allem, was dazugehört.
Die Grundstückssuche war das erste Kapitel: Bebauungsplan lesen, Bodenrichtwert einordnen, Erschließungskosten einrechnen. Was auf Immobilienportalen als „bebaubares Grundstück" inseriert wird und was am Ende wirklich bebaubar ist, sind oft zwei verschiedene Dinge. Diese Erfahrung steckt in jedem Grundstücks-Artikel auf dieser Website.
Die Finanzierungsphase hat gezeigt, wie unterschiedlich Bankangebote sein können - und wie schwer es ist, Angebote wirklich zu vergleichen, wenn Zinssätze, Tilgungsmodalitäten und Nebenkosten in verschiedenen Formaten ausgewiesen werden. Der KfW-Förderantrag, die richtige Reihenfolge von Antrag und Kreditauszahlung, das richtige Verhältnis zwischen Festzinsbindung und Flexibilität: alles Punkte, die nur verständlich werden, wenn man sie selbst durchgearbeitet hat.
Das Baugenehmigungsverfahren ist bundeslandabhängig, und das merkt man deutlich. Was in einem Bundesland als Genehmigungsfreistellung durchgeht, braucht anderswo einen vollständigen Bauantrag. Die Statik-Anforderungen, der Nachweis zum Gebäudeenergiegesetz, die Abstandsflächenregelung je nach Landesbauordnung - diese Unterschiede sind im Glossar und in den Bundesländer-Artikeln dieser Website abgebildet, weil sie in der eigenen Bauphase spürbar waren.
Der Bauablauf selbst hat gelehrt, wie wichtig ein strukturiertes Mängelprotokoll bei der Bauabnahme ist. Und dass die Bauabnahme nicht der Moment ist, bei dem man müde nickt, weil man endlich einziehen will - sondern der rechtlich kritischste Termin im gesamten Bauprozess. Mängel, die bei der Abnahme nicht protokolliert werden, sind schwerer durchzusetzen als Mängel, die dokumentiert wurden.
Ich hätte damals viel Geld gespart, wenn ich gewusst hätte, was ich heute weiß. Das ist der eigentliche Grund für diese Website.
Was Martin Höllinger heute macht
Hauptberuflich führt Martin die Mad Dog Media GmbH als Webagentur (werbeagentur-graz.at) und SEO-Beratung (seograz.at). Das Portfolio umfasst Kundenprojekte im DACH-Raum sowie über drei Dutzend eigene Nischen-Websites zu Themen von Lebensmitteln über Recht bis Technik.
Hausbaujournal.com ist das persönlichste dieser Projekte - weil das Thema ihn selbst betroffen hat und weil er die Schwächen bestehender Angebote aus eigener Erfahrung kennt.
Redaktionelle Grundsätze
Auf Hausbaujournal.com gelten drei Grundsätze, die Martin Höllinger persönlich verantwortet:
- Keine Bauträger-Kooperationen. Kein Hersteller zahlt für Erwähnung. Kein Finanzierungsportal bekommt Provisionen. Werbung ist als Werbung markiert.
- Primärquellen statt Weiterschreiben. Zahlen kommen aus veröffentlichten Statistiken, amtlichen Quellen oder direkt recherchierten Informationen. Keine Weitergabe von ungeprüften Behauptungen anderer Ratgeber-Seiten.
- Stand-Datum auf jedem Artikel. Hausbau-Zahlen ändern sich: Förderkonditionen, Zinssätze, Baukosten je Bundesland. Jeder Artikel trägt ein Überarbeitungsdatum, damit Leser wissen, wie aktuell die Angaben sind.
Eigene Bauerfahrung als E-E-A-T-Anker
Google bewertet Inhalte unter anderem nach „Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness" - abgekürzt E-E-A-T. Für Hausbau-Inhalte bedeutet das: ein Autor, der selbst gebaut hat, bringt eine andere Qualität mit als einer, der nur aggregiert.
Das Bauherren-Interview mit Martin Höllinger auf dieser Website - das ausführliche Bautagebuch - ist kein Marketing-Stück. Es beschreibt, was gut lief, was schiefging, was er anderen empfiehlt und was er selbst anders machen würde. Es ist der E-E-A-T-Anker für die gesamte Redaktion.
Kontakt und Korrekturen
Korrekturhinweise, Themenvorschläge und Ergänzungen sind willkommen. Wer einen Fehler in einem Artikel findet, kann ihn per E-Mail melden - die Korrektur wird schnellstmöglich eingearbeitet und das Stand-Datum aktualisiert.
E-Mail Redaktion: redaktion@hausbaujournal.com
E-Mail Allgemein: office@maddogmedia.at
Wer selbst Bauherr war oder ist und ein eigenes Bautagebuch beisteuern möchte, kann sich ebenfalls melden. Die Redaktion sucht authentische Erfahrungsberichte - positiv wie negativ.