Der Verein
- Name: Bauherren-Schutzbund e.V., Kürzel BSB
- Gegründet: 1995 (Angabe des Vereins)
- Rechtsform: eingetragener Verein, gemeinnützig
- Sitz: Brückenstraße 6, 10179 Berlin
- Selbstbeschreibung: neutrale, unabhängige Verbraucherschutzorganisation für private Bauherren, Wohnungskäufer und Modernisierer, die deren Interessen gegenüber Politik und Wirtschaft vertritt. Im bundesweiten Netz sind nach Angabe des BSB über 150 Berater und Vertrauensanwälte.
Leistungen und Kosten 2026
Stand der Beitrags- und Honorarübersicht: gültig ab 1. Januar 2026. Preise inklusive Mehrwertsteuer, wo der BSB sie so ausweist.
| Leistung | Im Beitrag enthalten? | Preis |
|---|---|---|
| Aufnahme | - | einmalig 52,00 € |
| Mitgliedsbeitrag | - | 15,00 € pro Monat, Mindestlaufzeit ein Jahr |
| Grundberatung (bis eine Stunde, auch telefonisch) | Ja | 0,00 € |
| Bauherrenberater (Baubegleitung, Gutachten vor Ort) | Nein, gesondert | 129,00 € je Stunde, minutengenau; Nebenkosten 5 % des Beratungshonorars; Fahrzeit 129,00 € je Stunde plus 0,85 € je km; Samstag + 25 %, Sonn- und Feiertag + 50 % |
| Vertrauensanwalt: Erstberatung | Nein, gesondert | 175,00 € brutto, ohne Vertragsprüfung und Schriftverkehr |
| Vertrauensanwalt: Kaufvertrag unbebautes Grundstück | Nein, gesondert | 550,00 € |
| Vertrauensanwalt: Kaufvertrag Bestandsimmobilie | Nein, gesondert | 650,00 € |
| Vertrauensanwalt: Werkvertrag Einzelgewerk | Nein, gesondert | 600,00 € |
| Vertrauensanwalt: Verbraucherbauvertrag | Nein, gesondert | 850,00 € |
| Vertrauensanwalt: Architektenvertrag | Nein, gesondert | 950,00 € |
| Vertrauensanwalt: Bauträgervertrag (mit Teilungserklärung und Bezugsurkunden) | Nein, gesondert | 1.300,00 € |
Darüber hinausgehende anwaltliche Leistungen rechnet der BSB nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz ab; individuelle Honorarvereinbarungen sind möglich. Zu Themenratgebern, Broschüren und Newslettern, die zum Angebot gehören, nennt der Verein keine gesonderten Preise.
Quellen: BSB: Mitgliedsbeiträge und Honorarsätze (gültig ab 1. Januar 2026), BSB: Über uns.
Rechenbeispiel (hypothetisch)
Eine Familie tritt im Januar bei und lässt vor der Unterschrift einen Verbraucherbauvertrag prüfen. Kosten im ersten Jahr: Aufnahme 52 Euro, Beiträge 12 × 15 Euro = 180 Euro, Vertragsprüfung 850 Euro. Zusammen 1.082 Euro. Kommt eine Baubegleitung dazu, hängt der Betrag vom Zeitaufwand ab; der BSB selbst nennt als reines Beispiel für die baubegleitende Qualitätskontrolle eines Einfamilienhauses rund 3.800 Euro brutto, zuzüglich Fahrzeit, Kilometergeld und Nebenkosten. Das ist ein Rechenbeispiel des Vereins, keine Preisliste.
BSB und VPB im Vergleich
Der Verband Privater Bauherren (VPB) ist ein anderer Verein mit anderer Beitrags- und Leistungsstruktur. Verglichen werden nur Punkte, die beide Vereine auf ihren Seiten nennen.
| Punkt | Bauherren-Schutzbund (BSB) | Verband Privater Bauherren (VPB) |
|---|---|---|
| Aufnahmegebühr | 52,00 € einmalig | keine |
| Beitrag | 15,00 € pro Monat | 18,00 € pro Monat in den ersten sechs Monaten, 10,00 € ab dem 7. Monat bis Ende Jahr 7, 4,00 € ab dem 8. Jahr |
| Mindestlaufzeit und Kündigung | Mindestlaufzeit ein Jahr | Kündigung mit drei Monaten Frist zum Quartalsende, Beitrag je sechs Monate im Voraus |
| Beratung im Beitrag | Grundberatung bis eine Stunde kostenlos | Objektbezogene Beratung nicht im Beitrag, wird durch Bauherrenberater nach Zeitaufwand abgerechnet |
| Rechtsberatung | Vertrauensanwälte, Festpreise je Vertragsart | Rechtsberatung führen die Bauherrenberater nicht durch |
| Baubegleitung | Bauherrenberater, 129 € je Stunde bundesweit einheitlich | Stundensätze regional unterschiedlich, für Mitglieder vergünstigt, bei den Regionalbüros zu erfragen |
Quellen VPB: VPB: Mitglied werden und VPB: Vorteile und Kosten, abgerufen am 20. Oktober 2026.
FAQ - Bauherren-Schutzbund
Was kostet die Mitgliedschaft im Bauherren-Schutzbund?
Was ist im Beitrag enthalten?
Was kostet die Vertragsprüfung?
Was kostet ein Bauherrenberater?
Kann ich auch während der Bauphase beitreten?
Gibt es Alternativen?
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