Grundstück bewerten 2026 - Bodenrichtwert, Lage, Verkehrswert

Bodenrichtwert: was er aussagt - und was nicht

Der Bodenrichtwert ist gesetzlich verankert in Paragraph 196 BauGB. Die Gutachterausschüsse der Kommunen oder Landkreise sind verpflichtet, ihn alle zwei Jahre zu ermitteln und zu veröffentlichen. Grundlage ist die Auswertung tatsächlicher Verkaufsfälle der jüngsten Vergangenheit in der jeweiligen Bodenrichtwertzone.

Eine Bodenrichtwertzone ist ein Gebiet, in dem die Lagequalität und Bebaubarkeit als hinreichend einheitlich angesehen wird. In städtischen Lagen kann eine Zone nur ein paar Straßenzüge umfassen, in ländlichen Lagen einen ganzen Ortsteil. Innerhalb einer Zone gilt überall der gleiche Bodenrichtwert.

Was der Bodenrichtwert nicht abbildet

Vier Dinge fehlen im Bodenrichtwert systematisch: die individuelle Sonnenausrichtung des konkreten Grundstücks, die Lärmsituation im Detail (Eckgrundstück direkt an einer Hauptstraße zählt anders als das Innengrundstück daneben), der konkrete Zuschnitt (lang und schmal vs. quadratisch), und die Aussicht. Wer den Bodenrichtwert eins zu eins als Verkehrswert ansetzt, ignoriert diese vier Faktoren und liegt regelmäßig 10 bis 30 Prozent daneben.

Bodenrichtwert versus Marktpreis

In Märkten mit starker Nachfrage werden tatsächliche Verkaufspreise oft 10 bis 25 Prozent über dem Bodenrichtwert liegen. In schrumpfenden Regionen kann es umgekehrt sein. Wer ein klares Bild der aktuellen Marktlage will, sollte zusätzlich aktuelle Inserate vergleichbarer Grundstücke und tatsächlich getätigte Käufe der letzten 12 Monate prüfen - letzteres oft nur über den Gutachterausschuss anzufragen.

BORIS-Portale aller Bundesländer

BORIS steht für „Bodenrichtwert-Informationssystem". Jedes Bundesland betreibt ein eigenes Portal, das BORIS-D-Portal des Bundes verlinkt zentral darauf.

Stand: April 2026. Zugang über BORIS-D als zentralem Einstieg möglich. Detailgutachten oder historische Werte sind teils kostenpflichtig.

So lese ich die BORIS-Karte

1. Adresse oder Flurstücknummer eingeben
2. Auf der Karte die Bodenrichtwertzone des Grundstücks identifizieren
3. Den eingetragenen Euro-Wert pro Quadratmeter ablesen
4. Zusatzangaben prüfen: Nutzung (W), GFZ-Bezug (oft 0,4 oder 0,8), Erschließungsstatus (eb oder ebf)
5. Wenn die GFZ des eigenen Grundstücks abweicht: Umrechnungskoeffizient anwenden

Vom Bodenrichtwert zum Verkehrswert

Der Verkehrswert ist nach Paragraph 194 BauGB der Preis, der „im gewöhnlichen Geschäftsverkehr" zu erzielen wäre. In der Praxis: was ein typischer Käufer aktuell zahlen würde. Drei Schritte führen vom Bodenrichtwert dorthin.

Schritt 1: Basiswert

Bodenrichtwert mal Quadratmeter ergibt den Basiswert. Bei einem Bodenrichtwert von 280 Euro pro Quadratmeter und einem 720-Quadratmeter-Grundstück also 201.600 Euro Basis.

Schritt 2: GFZ-Anpassung

Wenn der Bodenrichtwert sich auf eine bestimmte Geschossflächenzahl bezieht (zum Beispiel 0,4) und das konkrete Grundstück eine andere zulässige GFZ hat (zum Beispiel 0,6 für Doppelhaus), wird über Umrechnungskoeffizienten angepasst. Faustregel: höhere zulässige GFZ erhöht den Wert pro Quadratmeter, weil mehr Wohnfläche realisierbar ist. Konkrete Koeffizienten finden sich in den jeweiligen Gutachterausschuss-Berichten.

Schritt 3: Lage-Zuschläge und -Abschläge

Auf den GFZ-angepassten Basiswert kommen dann die individuellen Lage-Faktoren - mit Auf- oder Abschlägen, die in der Praxis oft 10 bis 30 Prozent ausmachen.

Die wichtigsten Lage-Faktoren mit Auf- und Abschlägen

Sonnenausrichtung

Süd- oder Südwest-Ausrichtung des Hauptbaufensters gilt als ideal: Wohnzimmer und Garten haben Nachmittagssonne. Reine Nordausrichtung ist deutlich schlechter, weil das Haus den Garten verschattet. Wertdifferenz: typisch plus 5 bis plus 15 Prozent für Süd, minus 10 bis minus 20 Prozent für Nord.

Lärm

Hauptverkehrsstraße direkt vorbei: minus 15 bis minus 25 Prozent. Sammelstraße im Wohngebiet: minus 5 bis minus 10 Prozent. Bahnstrecke in unter 200 Metern: minus 10 bis minus 20 Prozent. Flughafen-Anflugschneise: minus 15 bis minus 30 Prozent. Maßgeblich ist die tatsächliche Lärmbelastung gemessen in Dezibel und nicht nur die räumliche Nähe.

Topografie

Ebenes Grundstück gilt als Standard. Hanglage führt zu Mehrkosten beim Bauen (Statik, Aushub) und entsprechend zu Abschlägen: leichter Hang minus 5 bis 10 Prozent, mittlerer Hang minus 15 bis 25 Prozent, steiler Hang minus 25 bis 40 Prozent. Detail unter Hanglage.

Zuschnitt und Bebaubarkeit

Quadratisches oder annähernd quadratisches Grundstück mit Frontbreite ab 18 Metern erlaubt klassische Hausplanung. Lange schmale Grundstücke unter 14 Metern Frontbreite sind in der Bebaubarkeit eingeschränkt - manche Hauspläne passen schlicht nicht. Abschlag bei sehr ungünstigem Zuschnitt: 5 bis 15 Prozent.

Eckgrundstück

Zwei Seiten an Verkehrsfläche bedeutet höheren Abstandsflächenverlust nach außen, dafür oft höhere bauliche Flexibilität. Wirkung gemischt: bei guter Lage Aufschlag 5 bis 10 Prozent, bei lärmbelasteten Eckgrundstücken Abschlag 10 bis 20 Prozent.

Aussicht und Lage-Highlights

Fernblick (See, Berg, Tal): Aufschlag 10 bis 25 Prozent. Direkter Wasserkontakt (See, Fluss): Aufschlag 20 bis 50 Prozent in vielen Regionen. Waldrandlage mit unverbaubarem Grünstreifen: Aufschlag 5 bis 15 Prozent.

Nachbarschaft

Hochspannungsleitung in unter 100 Metern: minus 10 bis 20 Prozent. Tankstelle, Gewerbegebiet oder lautes Restaurant in unmittelbarer Nähe: minus 5 bis 15 Prozent. Direkte Nähe zu Schule oder Kindergarten: gemischt - für junge Familien Aufschlag, für Lärm-empfindliche Käufer Abschlag.

Erschließungsstand

Wenn das Grundstück nicht voll erschlossen ist und der Käufer die Erschließungskosten tragen muss, wird der entsprechende Betrag vom Verkehrswert abgezogen. Bei nicht beitragspflichtiger Erschließung (eb-frei) ist alles erledigt, bei beitragspflichtiger (eb) können 10.000 bis 60.000 Euro auf den Käufer zukommen.

Drei Bewertungsverfahren

Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) kennt drei Verfahren für unbebaute Grundstücke. In der Praxis dominiert das Vergleichswertverfahren.

Vergleichswertverfahren

Standardmethode bei unbebauten Grundstücken. Vergleicht das zu bewertende Grundstück mit tatsächlich verkauften ähnlichen Grundstücken in der Umgebung der letzten 12 bis 24 Monate. Datengrundlage: Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse, ergänzt durch Bodenrichtwerte. In der Hand eines Sachverständigen mit Marktkenntnis das verlässlichste Verfahren.

Bodenrichtwert-Methode

Praxisnahe Anwendung des Vergleichswertverfahrens auf Basis der Bodenrichtwerte mit individuellen Auf- und Abschlägen. Geeignet für die Plausibilisierung von Kaufpreisen ohne Sachverständigen.

Residualverfahren

Bei komplexeren Fällen oder bei Grundstücken mit besonderem Entwicklungspotenzial. Es wird der erzielbare Endwert (zum Beispiel als bebautes Mehrfamilienhaus) abzüglich aller Entwicklungskosten ermittelt - der Restwert ist der maximale Bodenpreis. Komplex und nur bei Investorengrundstücken üblich.

Beispielrechnung: Verkehrswert eines konkreten Grundstücks

Ausgangsdaten

• Grundstück 750 Quadratmeter
• Bodenrichtwertzone mit 320 Euro pro Quadratmeter (GFZ-Bezug 0,4)
• Tatsächliche zulässige GFZ laut B-Plan: 0,4 (gleich)
• Lage: Süd-West-Ausrichtung des Hauptbaufensters
• Sammelstraße im Wohngebiet, mäßiger Verkehr
• Nahezu eben (leichter 2-Grad-Hang)
• Quadratisch mit 25 Meter Frontbreite
• Voll erschlossen, eb-frei
• Keine besonderen Aussichten, normale Nachbarschaft

Berechnung

• Basiswert: 750 m² mal 320 Euro = 240.000 Euro
• GFZ-Anpassung: keine
• Süd-West-Ausrichtung: plus 8 Prozent = +19.200 Euro
• Sammelstraße: minus 5 Prozent = -12.000 Euro
• Leichter Hang: minus 3 Prozent = -7.200 Euro
• Idealer Zuschnitt mit 25 m Frontbreite: plus 3 Prozent = +7.200 Euro
• Voll erschlossen: kein Abzug
• Verkehrswert: rund 247.000 Euro

Wer 280.000 Euro fordert, liegt 13 Prozent über dem Verkehrswert - in einem heißen Markt vielleicht durchsetzbar, im normalen Markt zu hoch. Wer 220.000 Euro angeboten bekommt (zum Beispiel bei zügiger Erbschaftsabwicklung), bekommt einen leichten Discount.

Wann lohnt sich ein Sachverständigen-Gutachten?

Klassische Anlässe

• Erbauseinandersetzung: mehrere Erben sollen sich über den Wert einigen oder Pflichtteilsansprüche berechnen
• Scheidung: Vermögensauseinandersetzung mit nachweisbarem Wert
• Schenkung: Schenkungssteuer-Bemessung
• Sehr hoher Kaufpreis: über 500.000 Euro lohnt sich die externe Plausibilisierung
• Komplexe Lage: Sondersituationen mit Hochwasserrisiko, Altlasten, schwieriger Topografie
• Streitfälle: bei beabsichtigter gerichtlicher Auseinandersetzung gerichtsfestes Vollgutachten

Welcher Sachverständige?

Drei Profile am Markt: öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (höchste Anerkennung, gerichtsfeste Gutachten), zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024 (zweite Stufe), freie Sachverständige ohne förmliche Bestellung (seriös können auch sie sein, aber nicht zwingend gerichtsfest). Für Privatkauf-Plausibilisierung reicht oft ein zertifizierter Sachverständiger; für Erbauseinandersetzung und Gerichtsverfahren öffentlich bestellt.

Kosten und Honorar

Honorare orientierten sich früher an der HOAI, sind aber inzwischen frei verhandelbar. Üblich: 800 bis 1.500 Euro für Kurzgutachten, 1.500 bis 3.000 Euro für Vollgutachten bei Standard-Wohnbaugrundstücken. Bei besonders wertvollen oder komplexen Grundstücken auch deutlich darüber.

Online-Bewertungs-Tools: was taugen sie?

Mehrere Anbieter (ImmoScout, Sprengnetter, McMakler) bieten kostenlose Online-Bewertungen für Grundstücke. Sie basieren auf statistischen Modellen und Bodenrichtwerten plus regionalen Adjustierungen. Vorteil: schnelle Indikation in 5 Minuten. Nachteil: individuelle Lage-Faktoren werden nicht erfasst.

Sinnvolle Anwendung: als erste Plausibilisierung. Für konkrete Kaufentscheidungen reicht es nicht - die manuelle BORIS-Analyse mit individuellen Auf- und Abschlägen ist verlässlicher.

Häufige Fehler bei der Grundstücksbewertung

• Bodenrichtwert eins zu eins als Verkehrswert ansetzen. Ignoriert Lage-Faktoren, kann 30 Prozent danebenliegen.
• GFZ-Anpassung vergessen. Wenn der Bodenrichtwert sich auf eine andere GFZ bezieht als die zulässige, fehlt ein wichtiger Korrekturfaktor.
• Erschließungsstatus nicht beachten. eb-pflichtige Grundstücke kosten den Käufer nochmal 15.000 bis 60.000 Euro.
• Sonnenausrichtung erst beim Bauplan-Entwurf prüfen. Nordausrichtung muss in den Kaufpreis eingerechnet werden.
• Lärm nur akustisch wahrnehmen. Bei der Besichtigung im Sommer mit weniger Verkehr klingt vieles harmlos. Tageszeit-Test mit Berufsverkehr nötig.
• Nachbarschaft nicht gecheckt. Geplante Bauprojekte (Schule, Logistik, Hochhaus) im Umkreis können den Wert in 5 Jahren senken.
• Hochwasser- und Altlasten-Risiken übersehen. Beide reduzieren den Verkehrswert deutlich, finden sich aber nicht im Bodenrichtwert.
• Online-Bewertung als Endwert akzeptieren. Sie ist Indikation, nicht Verkehrswert.

Vergleichswerte sammeln und nutzen

Die zuverlässigste Methode zur Verkehrswertschätzung ist der Blick auf tatsächlich realisierte Verkaufspreise vergleichbarer Grundstücke in der näheren Umgebung der letzten 12 bis 24 Monate. Bodenrichtwerte sind aggregierte Durchschnitte; einzelne Verkäufe zeigen den realen Markt.

Wo finde ich Vergleichswerte?

• Gutachterausschuss: Auf schriftliche Anfrage geben die Gutachterausschüsse anonymisierte Auszüge aus der Kaufpreissammlung. Kosten 30 bis 100 Euro
• Online-Plattformen: Sprengnetter, ImmoScout-Marktdaten, Statista-Berichte zeigen aggregierte Marktdaten
• Aktuelle Inserate: Auf ImmoScout, Immowelt, eBay-Kleinanzeigen vergleichbare Grundstücke der letzten Monate ansehen
• Lokale Makler: Erfahrene Regionalmakler kennen die aktuellen Preisentwicklungen oft besser als jede Statistik

Was ein Vergleichswert wert ist

Je näher und je aktueller, desto besser. Drei Vergleichsverkäufe in derselben Bodenrichtwertzone aus den letzten 12 Monaten geben ein deutlich verlässlicheres Bild als der zonale Bodenrichtwert. Bei seltenen Verkäufen oder stark unterschiedlichen Lagen muss korrigiert werden - dann braucht es Erfahrung oder einen Sachverständigen.

Markttrends 2026 nach Region

Nach Jahren stark steigender Bodenpreise zeigt sich 2026 ein differenziertes Bild. In manchen Regionen Stagnation, in anderen weiterhin Zuwachs, in einigen schon erste Rückgänge.

Boom-Regionen mit Stagnation

München, Hamburg, Berlin und Stuttgart zeigen 2026 erste Stagnations-Tendenzen. Die Kombination aus gestiegenen Bauzinsen, demografischer Entwicklung und reduzierter Förderpolitik lässt die Nachfrage spürbar zurückgehen. Wer in diesen Regionen kauft, sollte nicht mehr von kurzfristiger Wertsteigerung ausgehen - der reine Nutzwert dominiert.

Mittelstädte mit Aufholbewegung

Universitätsstädte mit guter Lebensqualität (Münster, Regensburg, Würzburg, Tübingen, Freiburg, Leipzig, Dresden, Erlangen) zeigen weiterhin Wachstum. Pendelbereitschaft mit Homeoffice und gute Verkehrsanbindung machen diese Städte attraktiv. Wertsteigerungspotenzial moderat aber stabil.

Periphere Regionen mit Schrumpfung

Strukturschwache Regionen in Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern, Teile Brandenburgs und Thüringens bieten 2026 historisch günstiges Bauland - mit der Frage, ob die Region langfristig lebenswert bleibt. Wer dort kauft, sollte den Nutzwert klar über mögliche Wertsteigerung stellen.

Bewertungs-Prozess in der Praxis

Wer ein konkretes Grundstück bewerten will, geht typisch in fünf Schritten vor. Insgesamt 2 bis 4 Stunden Aufwand - dafür eine fundierte Einschätzung statt Bauchgefühl.

Schritt 1: BORIS-Abruf

BORIS-Portal des Bundeslands aufrufen, Adresse oder Flurnummer eingeben, Bodenrichtwert ablesen. Notieren: Wert in Euro pro Quadratmeter, Bezugs-GFZ, Erschließungsstatus (eb oder ebf).

Schritt 2: Lage-Inventur

Vor Ort oder über Google Maps: Sonnenausrichtung des Hauptbaufensters, Topografie, Lärm, Aussicht, Nachbarschaft, Zuschnitt. Jeden Faktor notieren mit qualitativer Einschätzung.

Schritt 3: Vergleichsverkäufe

Auf den Portalen vergleichbare Grundstücke der letzten 12 bis 24 Monate ansehen. Mindestens 3 bis 5 Vergleichswerte. Bei großem Aufwand: Auszug aus der Kaufpreissammlung beim Gutachterausschuss anfordern.

Schritt 4: Auf- und Abschläge

Auf Basis der Lage-Inventur Auf- oder Abschläge zum Bodenrichtwert ansetzen. Konservativ rechnen - lieber Abschläge realistisch hoch ansetzen als Aufschläge zu großzügig.

Schritt 5: Plausibilisierung

Eigene Schätzung mit den Vergleichsverkäufen abgleichen. Bei großen Abweichungen die Annahmen überprüfen. Bei Unsicherheit: zweite Person fragen oder Sachverständigen einbeziehen.

Bewertung als Kapitalanlage

Wer ein Grundstück nicht zur Eigennutzung, sondern als Kapitalanlage kauft, wendet zusätzliche Bewertungs-Methoden an.

Renditeerwartung beim Bauland

Reines Bauland generiert ohne Bebauung keinen laufenden Ertrag - die Rendite kommt aus Wertsteigerung. Historisch lagen die jährlichen realen Bodenwertsteigerungen in Deutschland bei 1 bis 3 Prozent über der Inflation. In Boom-Regionen kurzfristig 5 bis 10 Prozent, in Schrumpfungsregionen mit Wertverlust.

Vergleich mit anderen Anlageklassen

Bauland als Anlage konkurriert mit Aktien, Anleihen und vermietetem Immobilieneigentum. Vorteile: hohe Wertstabilität, Inflationsschutz, Sachwert. Nachteile: keine laufenden Erträge, schwierig zu bewerten, hohe Transaktionskosten beim Verkauf.

Bauland für die nächste Generation

Klassische Konstellation: Eltern kaufen Bauland für ihre noch jungen Kinder. Erbschaftssteuerlich begünstigt durch Schenkungsfreibeträge alle 10 Jahre (400.000 Euro pro Kind). Wertsteigerung über 20 bis 30 Jahre kann erheblich sein - aber niemand garantiert, dass das Kind in dieser Region bauen will.

Verkehrswertgutachten für Anlagezwecke

Bei Bauland als Kapitalanlage lohnt sich vor dem Kauf ein professionelles Verkehrswertgutachten - vor allem bei Volumina über 300.000 Euro. Der Sachverständige prüft auch die Wahrscheinlichkeit künftiger Wertentwicklungen anhand regionaler Daten.

Bewertung mit bestehendem Bauwerk

Wenn das Grundstück bereits bebaut ist (Abrissimmobilie, Sanierungsobjekt), wird die Bewertung komplexer. Drei Varianten sind möglich.

Abrissimmobilie

Das bestehende Gebäude wird abgerissen, der Boden bleibt. Verkehrswert: Bodenwert minus Abriss-Kosten (typisch 15.000 bis 50.000 Euro). Bei Schadstoff-Belastung (Asbest, alte Heizöltanks) deutlich höher.

Sanierungsobjekt

Das Bauwerk soll erhalten und saniert werden. Verkehrswert ergibt sich aus Bodenwert plus Bauwerk minus Sanierungskosten. Sehr individuell, oft Sachverständigen-Bewertung sinnvoll.

Kombiniertes Vorgehen

Manchmal bleibt das Bestandsgebäude erhalten und wird durch einen Anbau erweitert. Oder es wird teilweise abgerissen und neu aufgebaut. Diese Konstellationen brauchen architektonische Vorabklärung und entsprechend angepasste Wirtschaftlichkeitsrechnung.

Psychologische Aspekte der Bewertung

Bei der eigenen Grundstücksbewertung kommen oft emotionale Faktoren ins Spiel, die rationalen Entscheidungen im Wege stehen.

Verliebt-Effekt

Wer ein Grundstück besichtigt und sich emotional dafür entscheidet, kann objektive Mängel übersehen. Bei jedem als „perfekt" empfundenen Grundstück lohnt sich ein zweiter, kritischer Blick - idealerweise mit einem nüchternen Begleiter.

Sunk-Cost-Fallacy

Wer schon Bodengutachten und Bauberater bezahlt hat, neigt dazu, das Grundstück trotz Mängeln zu kaufen, um die Investition nicht zu verlieren. Die ehrliche Rechnung: 2.000 bis 5.000 Euro Vorbereitungskosten sind verschmerzbar, ein Fehlkauf kostet das Sechsfache oder mehr.

Verhandlungs-Hemmungen

Bei privaten Verkäufern fühlen sich Käufer oft unangenehm, über den Preis zu verhandeln. Dabei sind 5 bis 15 Prozent Verhandlungsspielraum oft realistisch. Sachliche, freundliche Verhandlung mit konkreten Argumenten (Bodenrichtwert-Vergleich, Mängelhinweise) ist der Standardweg.

Praktikerwissen aus dem Markt

Erfahrene Marktteilnehmer haben einige Faustregeln entwickelt, die im Standardwissen nicht stehen.

Die Zwei-Drittel-Regel

Ein Grundstück ist preislich realistisch, wenn der gesamte Bauherr-Aufwand (Grundstück, Nebenkosten, Erschließung, Bauwerk) zu zwei Dritteln in das Bauwerk und zu einem Drittel in das Grundstück fließt. Bei deutlich höherem Grundstücksanteil wird das Bauwerk oft kleiner als gewünscht.

Die Drei-Stunden-Regel

Wer ein Grundstück bewertet, sollte es zu drei verschiedenen Zeitpunkten und Wettern besucht haben - Berufsverkehr morgens, Mittagszeit, Wochenendabend. Damit zeigt sich das tatsächliche Wohngefühl.

Die Zehn-Jahres-Regel

Ein Grundstück lohnt sich finanziell, wenn man es 10 Jahre und länger nutzt. Bei kürzeren Aufenthaltszeiten überwiegen Transaktionskosten und Grunderwerbsteuer den Wertgewinn.

Eigene Bewertung dokumentieren

Wer sein Bewertungs-Ergebnis schriftlich festhält, hat eine bessere Grundlage für die Verhandlung und für eigene Entscheidungen.

Tabelle mit Kriterien

Lage-Faktoren, Ab- und Aufschläge, Vergleichswerte als Tabelle festhalten. Damit ist die Argumentation in der Preisverhandlung nachvollziehbar.

Foto-Dokumentation

Wichtige Beobachtungen vor Ort fotografisch festhalten - vor allem Mängel oder besondere Lage-Eigenschaften. Bei späteren Diskussionen mit Verkäufer oder Bauamt nützlich.

Zeitstempel

Datum jeder Recherche und Ortsbesichtigung notieren. Bei länger laufenden Verhandlungen zeigt das die eigene Sorgfalt.

Zukunft der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwert-Systematik wird kontinuierlich weiterentwickelt. Drei aktuelle Trends.

Häufigere Aktualisierung

Mehrere Bundesländer aktualisieren ihre Bodenrichtwerte inzwischen jährlich statt zweijährlich. Damit bleiben die Werte näher an der Marktrealität.

Detailgenauigkeit

Bodenrichtwertzonen werden tendenziell kleiner und genauer. In Großstädten oft straßengenau, in ländlichen Lagen weiterhin gröber.

Kombinierte Daten

Mit der Grundsteuerreform 2025 hat sich die Datengrundlage über alle Bodenrichtwerte erheblich verbessert. Aktuelle Werte sind für Bauherren leicht zugänglich.

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