Eigenleistung beim Hausbau - Stunden realistisch kalkulieren

Was ist realistisch bei der Eigenleistung?

Wer 1.500 Stunden Eigenleistung ankündigt, schafft realistisch 600 bis 800. Der Rest fällt aus durch Erschöpfung, Job-Konflikte, Familien-Druck. Diese Erfahrungs-Kurve kennen Banken - daher die Anrechnung von nur 50 bis 70 Prozent.

Realistische Stunden-Verteilung

• Wochenenden: 6 bis 12 Stunden pro Wochenende, im Schnitt 9 Stunden
• Über 40 Wochenenden: rund 360 Stunden
• Urlaubstage gezielt einsetzen: 20 Tage à 8 Stunden = 160 Stunden
• Abende nach der Arbeit: 2 bis 3 Stunden, 2 mal pro Woche, über 6 Monate = 100 bis 150 Stunden
• Gesamt realistisch: 600 bis 800 Stunden

Sehr gut geeignete Gewerke

Maler-Arbeiten

Wände und Decken streichen, Tapezieren. Erlernbar in 2 bis 3 Wochenenden. Stundenleistung Anfangs 0,3 m² pro Stunde, mit Erfahrung 0,7 m² pro Stunde. Bei 140 m² Wohnfläche und 500 m² Wand- und Decken-Fläche rund 80 bis 120 Stunden Eigenleistung. Ersparnis: 4.000 bis 7.000 Euro.

Tapezieren

Mit Vorerfahrung gut machbar. Vlies-Tapeten einfacher als klassisches Tapezieren. 0,5 bis 1 Quadratmeter pro Stunde. Bei 250 m² Wand-Fläche rund 40 bis 80 Stunden. Ersparnis 1.500 bis 3.000 Euro.

Bodenbeläge verlegen (Vinyl, Laminat)

Vinyl-Klick und Laminat-Klick einfach, in einem Wochenende erlernbar. 6 bis 10 m² pro Stunde mit Erfahrung. Bei 100 m² zu verlegender Fläche rund 15 bis 25 Stunden. Ersparnis 1.500 bis 3.500 Euro.

Außenanlagen und Pflaster

Pflaster verlegen, Beete anlegen, Zaun setzen, Rasen aussäen. Anstrengend, aber mit klaren Anleitungen machbar. 80 bis 200 Stunden je nach Größe. Ersparnis 3.000 bis 8.000 Euro.

Räumarbeiten und Reinigung

Bauschutt entsorgen, Endreinigung, Material-Transport. 50 bis 120 Stunden über die Bauzeit. Ersparnis 1.500 bis 3.500 Euro.

Nicht geeignete Gewerke

Heizung-Sanitär-Elektro (Konzessionspflicht)

In Deutschland gilt für Heizung, Gas, Sanitär, Elektro Konzessionspflicht - nur Fachfirmen mit Konzession dürfen ausführen. Wer ohne Konzession arbeitet, riskiert: keine Versicherungs-Schutz, keine Gewährleistung, im Schadensfall persönliche Haftung. Bei Gas zudem Strafbarkeit nach § 19 Gewerbeordnung.

Estrich

Estrich-Verlegen erfordert Pumpenwagen, Spezial-Werkzeug, Vorerfahrung. Selbstvornahme typisch fehlerhaft. Bei Belegreife-Problemen entstehen Folgeschäden, die das Gesamt-Bauvorhaben gefährden.

Statik-relevante Arbeiten

Tragende Wände setzen, Decken-Bewehrung, Dachstuhl. Bei Fehlern Statik-Probleme, im Worst-Case Einsturz-Gefahr. Versicherungs-Schutz durch Bauherrenhaftpflicht oft nicht gegeben.

Dach-Eindeckung

Höhenarbeit mit Absturzrisiko, Spezial-Werkzeug, fachliche Anforderungen. Berufsgenossenschaft fordert Schulung. Privathaftpflicht greift nur eingeschränkt.

Stunden-Kalkulation für 12 Monate Bauzeit

Bei realistischer Erwartung 600 Stunden und 18.000 Euro Ersparnis.

Bank-Anrechnung der Eigenleistung

Banken rechnen Eigenleistung kritisch. Drei Faktoren beeinflussen die Anrechnung:

• Beruf des Bauherrn: handwerklicher Beruf wird höher angerechnet als Bürotätigkeit
• Eigenleistungs-Bereiche: typische Bereiche (Maler, Boden) werden höher angerechnet als anspruchsvolle (Trockenbau)
• Konkrete Stunden-Planung: wer eine detaillierte Stunden-Liste mit Gewerken vorlegt, wird höher angerechnet

Standard-Anrechnung: 50 bis 70 Prozent. Bei sehr fundierter Planung mit handwerklichem Bauherr-Beruf bis 80 Prozent. Mehr unter Muskelhypothek.

Versicherungs-Pflicht bei Eigenleistung

Bauhelferversicherung der BG Bau

Pflicht ab erstem Helfer. Anmeldung vor Baubeginn unter bgbau.de. Kosten 1,30 Euro pro angefangener Helfer-Stunde. Bei 600 Stunden Helfer-Eigenleistung also rund 780 Euro. Gilt für Familie, Freunde, Bekannte - nicht für gewerbliche Handwerker.

Privathaftpflicht oft unzureichend

Bei Schäden durch Eigenleistung greift die normale Privathaftpflicht oft nicht. Bei Personenschaden eines Helfers droht persönliche Haftung in fünfstelliger Höhe. Bauhelferversicherung der BG Bau ist daher Pflicht.

Bauherrenhaftpflicht für Eigenleistungs-Schäden

Bauherrenhaftpflicht deckt Schäden, die durch das Bauvorhaben Dritten zugefügt werden - typisch Nachbarschaft, Passanten. Bei Eigenleistungs-Schäden am eigenen Bau (zum Beispiel Beschädigung der Heizung durch Eigenleistung) greift sie nicht.

Steuerliche Aspekte der Eigenleistung

Bei selbstgenutztem Wohneigentum kann Eigenleistung nicht als Werbungskosten oder Betriebsausgaben angesetzt werden. Dafür greifen zwei Aspekte:

Handwerker-Bonus nach §35a EStG

Handwerker-Rechnungen können zu 20 Prozent vom Steuer-Lohn abgesetzt werden, max. 1.200 Euro pro Jahr. Bei 6.000 Euro Handwerker-Rechnung also 1.200 Euro Steuer-Ersparnis. Material-Kosten sind nicht erfasst, nur Arbeits-Lohn.

Material-Kosten der Eigenleistung

Material-Kosten der Eigenleistung sind nicht steuerlich absetzbar. Aber: bei späterem Verkauf der Immobilie können sie nachträglich anerkannt werden, wenn aufbewahrt. Empfehlung: alle Belege archivieren.

Risiken der Eigenleistung

• Zeit-Verzögerung: wer Eigenleistung verspricht und nicht liefert, verzögert das gesamte Bauvorhaben. Bauunternehmer können Folgekosten in Rechnung stellen.
• Mängel-Haftung: bei Eigenleistungs-Mängeln haftet der Bauherr selbst. Versicherungs-Schutz reduziert.
• Erschöpfung und Familienkonflikte: 600+ Stunden über 12 Monate sind eine Belastung. Familien-Frieden kann leiden.
• Beruflicher Ausfall: Krankheit, Burnout, Familien-Notfälle führen zu Ausfall der Eigenleistung.
• Schadensfall: Personenschaden eines Helfers ohne Bauhelferversicherung kann persönliche Haftung in fünfstelliger Höhe auslösen.

Eigenleistung sauber planen

1. Realistische Stunden-Liste erstellen: pro Gewerk Stunden schätzen, danach 30 Prozent Reserve abziehen
2. Mit Bauunternehmer abstimmen: wer macht was, ab wann, wie sind Schnittstellen geregelt
3. Bauleitung-Überschneidungen klären: Eigenleistung darf andere Gewerke nicht behindern
4. Bauhelferversicherung anmelden: vor Baubeginn bei BG Bau
5. Werkzeug und Material vorbereiten: bei Eigenleistungs-Phase nichts mehr beschaffen müssen
6. Helfer-Liste erstellen: wer macht wann mit, klare Erwartungen

Eigenleistung und Bauleitung

Eigenleistung muss mit der Bauleitung des Bauunternehmers koordiniert werden. Wenn der Bauherr eine Wand selbst tapezieren will, der Maler aber den Putz noch glätten muss, sind Termine zu klären. Erfahrene Bauunternehmer sind dabei kooperativ - bei guter Abstimmung funktioniert die Kombination Bauunternehmer-Leistung plus Eigenleistung problemlos.

Zeit-Job-Balance

Realistisch bei berufstätigen Bauherren mit 40-Stunden-Job:

• Wochenende: 1 Tag à 8 bis 10 Stunden Eigenleistung
• Wochentag: 1 bis 2 Abende à 2 bis 3 Stunden
• Gesamt: 12 bis 16 Stunden pro Woche

Über 12 Monate also 600 bis 800 Stunden - der realistische Bereich. Wer mehr ankündigt, sollte sich mit Familie oder Job-Situation kritisch auseinandersetzen.

Beratung zur Eigenleistung

Vor Beginn der Eigenleistung Beratung beim Bauherrenschutzbund oder bei der Verbraucherzentrale empfehlenswert. Themen: realistische Stunden-Kalkulation, Versicherungs-Anforderungen, Steuer-Aspekte, Gewerk-Auswahl. Mehr unter Bauherrenschutzbund.

Häufige Fehler bei der Eigenleistung

• Stunden überschätzen. 1.500 Stunden in der Kalkulation, 700 in der Realität - Banken kennen das.
• Bauhelferversicherung vergessen. Pflicht ab erstem Helfer, sonst persönliche Haftung.
• Konzessionspflicht ignorieren. Heizung, Gas, Elektro - nur durch Fachfirma. Selbstvornahme verboten und gefährlich.
• Material-Kosten in der Eigenleistungs-Kalkulation vergessen. Eigenleistung spart Arbeits-Lohn, nicht Material.
• Bauablauf nicht abstimmen. Eigenleistung darf andere Gewerke nicht behindern.
• Familie nicht einbeziehen. 600+ Stunden über 12 Monate sind eine Belastung für Familien-Frieden.
• Werkzeug nicht vorhanden. Spezial-Werkzeug für Bodenverlegung oder Tapezieren oft 200 bis 600 Euro Anschaffung.
• Mängel-Haftung übersehen. Bei Eigenleistungs-Mängeln haftet der Bauherr selbst, nicht der Bauunternehmer.

Ersatz-Eigenleistung

Wenn die geplante Eigenleistung nicht klappt: Bauunternehmer kann zusätzliche Leistung beauftragen. Aber: oft mit Aufpreis 10 bis 20 Prozent gegenüber ursprünglicher Beauftragung. Wer also realistisch 600 Stunden plant und dann nur 400 schafft, muss für die fehlenden 200 Stunden 4.000 bis 6.000 Euro nachträglich beauftragen - Plus-Kosten gegenüber Original-Beauftragung 800 bis 1.200 Euro.

Helfer richtig einbeziehen

Familie, Freunde, Bekannte sind klassische Helfer. Drei Punkte:

• Bauhelferversicherung Pflicht ab erstem Helfer
• Realistische Erwartungen: Helfer leisten meist 4 bis 6 Stunden pro Einsatz, mit Pausen, kein Profi-Tempo
• Verpflegung und Anerkennung: Frühstück, Mittagessen, Abendessen für Helfer - typisch 30 bis 60 Euro pro Helfer-Tag

Bei 800 Helfer-Stunden über 12 Monate fallen rund 1.000 bis 2.000 Euro Verpflegungs-Kosten an. In der Eigenleistungs-Kalkulation berücksichtigen.

Stunden-Verteilung typisch

Praxis-Fall: erfolgreiche Eigenleistung

Familie M. baut EFH 140 m² mit GU. Bauherr (Architekt) plant 800 Stunden Eigenleistung mit Schwerpunkt Maler, Boden und Außenanlagen. Bank rechnet 24.000 Euro Eigenleistung mit 65 Prozent an, also 15.600 Euro im Eigenkapital-Anteil. Über 12 Monate Bauzeit erbracht: 720 Stunden, real 18.000 Euro Ersparnis. Bauhelferversicherung 850 Euro angemeldet, 12 Helfer-Einsätze von Familie und Freunden. Verpflegungs-Kosten 1.400 Euro. Netto-Ersparnis 18.000 minus 850 minus 1.400 = 15.750 Euro. Klares Plus, aber mit Aufwand verbunden.

Eigenleistung je nach Bautyp

Massivhaus

Bei klassischem Massivhaus mit Stein-auf-Stein-Bauweise sind Eigenleistungs-Anteile vor allem im Innenausbau möglich (Maler, Boden, Trockenbau, Außenanlagen). Pro Bauvorhaben 600 bis 1.000 Stunden realistisch. Mehr unter Massivhaus.

Fertighaus

Bei Fertighäusern ist die Hülle meist schlüsselfertig vom Hersteller. Eigenleistung primär im Innenausbau (Maler, Boden) und Außenanlagen. 400 bis 700 Stunden realistisch, weil die Bauzeit kürzer ist. Mehr unter Fertighaus.

Ausbauhaus oder Bausatzhaus

Hier wird die Hülle vom Hersteller geliefert, der gesamte Innenausbau ist Eigenleistung. 1.500 bis 3.000 Stunden Eigenleistung möglich, Ersparnis 30.000 bis 60.000 Euro. Geeignet nur für Bauherren mit deutlicher Bau-Erfahrung.

Holzhaus mit Selbstbau

Bei klassischem Holzbau auch Rohbau-Eigenleistung möglich, wenn Vorerfahrung vorliegt. Aber: Statik-Verantwortung und Bauphysik nicht trivial. Empfehlung: bei Eigenbau Holz-Konstruktion immer mit Tragwerksplaner und erfahrenem Zimmerer planen.

Verteilung Eigenleistung vs Pflicht-Handwerker

Ehrliche Selbst-Einschätzung

Bevor Sie Eigenleistung in der Finanzplanung kalkulieren, beantworten Sie ehrlich:

• Habe ich handwerkliche Erfahrung? Heimwerker-Erfahrung mit Wandfarbe, Vinyl-Verlegung, Pflaster setzen, Tapezieren?
• Wie viele Stunden pro Wochenende? 8 Stunden samstags und 4 sonntags realistisch über 12 Monate?
• Familien-Situation? Kinder, die Aufmerksamkeit brauchen? Partner, der Vollzeit arbeitet und ebenfalls Pause braucht?
• Beruflich-Auslastung? Job mit Überstunden? Reisetätigkeit? Burnout-Risiko?
• Helfer-Netzwerk? Familie und Freunde, die auch mit anpacken?

Wer alle 5 Fragen positiv beantwortet, kann 800 bis 1.200 Stunden realistisch planen. Wer nur 2 bis 3 positive Antworten hat, sollte mit 300 bis 600 Stunden kalkulieren.

Alternativen zur Eigenleistung

Wer keine Zeit für Eigenleistung hat, hat Alternativen:

• Berufliche Mehrarbeit: wer 30 Euro netto pro Stunde verdient und 200 Überstunden im Jahr macht, hat 6.000 Euro mehr Netto - das entspricht ungefähr der Ersparnis durch 200 Stunden Eigenleistung. Aber: oft entspannter im Verlauf, weil Job-Verteilung der Arbeit übernimmt.
• Günstigere Material-Wahl: Standard-Fliese statt Designer-Variante, Vinyl statt Parkett. Spart 5.000 bis 15.000 Euro ohne Eigenleistung.
• Kompakter Grundriss: 10 m² weniger Wohnfläche sparen 18.000 bis 25.000 Euro. Mehr unter Sparpotenziale.
• Verzicht auf Keller: 60.000 bis 95.000 Euro Ersparnis ohne Eigenleistung. Mehr unter Bodenplatte vs Keller.

Material für Eigenleistung beschaffen

Bei Eigenleistung beschafft der Bauherr meist auch das Material. Optionen:

• Baumärkte: Standard-Material zu Standard-Preisen, Vorteil: Beratung, Beratungs-Termine vor Ort
• Online-Händler: oft 10 bis 30 Prozent günstiger, gerade bei größeren Mengen
• Direkt-Großhandel: 20 bis 40 Prozent günstiger als Baumarkt, aber oft nur für Gewerbe-Kunden zugänglich
• Hersteller-Outlet: bei Restposten 30 bis 60 Prozent günstiger

Finanzielle Realität

Wer ehrlich kalkuliert, kommt zu folgendem Bild:

• Realistische Eigenleistung: 600 bis 800 Stunden über 12 Monate
• Ersparnis Bauausgaben: 12.000 bis 20.000 Euro
• Material-Eigenkosten: meistens 0 bis 1.000 Euro mehr (manchmal teurer als Profi-Einkauf)
• Versicherung BG Bau: 800 bis 1.200 Euro
• Helfer-Verpflegung: 800 bis 1.500 Euro
• Werkzeug-Anschaffung: 200 bis 800 Euro
• Netto-Ersparnis: 9.000 bis 16.000 Euro
• Bei 700 Stunden: rund 13 bis 23 Euro pro Stunde "verdient"

Im Verhältnis zum Job-Verdienst von 30+ Euro pro Stunde netto: oft Wirtschaftlichkeit grenzwertig. Wer Eigenleistung primär aus Spaß an der Arbeit oder aus identitätsstiftenden Gründen macht: gerne. Wer rein wirtschaftlich denkt: oft besser im Job mehrarbeiten.

Qualität der Eigenleistung

Häufiger Streit-Punkt: ist die Eigenleistung gleichwertig zur Profi-Leistung? In der Regel: nicht ganz. Drei Aspekte:

• Maler-Arbeiten: mit Erfahrung gleichwertig, ohne Erfahrung leicht erkennbar (Streifen, Farbverläufe)
• Bodenbeläge Vinyl/Laminat: mit Klick-System gleichwertig
• Trockenbau: bei Spachtel-Arbeiten oft Profi-Vorteil
• Tapezieren: Vlies-Tapeten gleichwertig, klassisches Tapezieren nur mit Erfahrung
• Außenanlagen: mit Anleitung gleichwertig

Wer Wert auf höchste Ausführungs-Qualität legt: Eigenleistung kritisch prüfen. Wer mit guter mittlerer Qualität zufrieden ist: Eigenleistung lohnt sich.

Zeitplanung der Eigenleistung im Detail

Eigenleistung muss zur Bauphase passen. Ein Maler kann erst arbeiten, wenn der Putz trocken ist. Ein Bodenleger erst, wenn der Estrich belegreif ist. Ein Außenanlagen-Bauer erst, wenn die Hülle dicht ist. Wer Eigenleistung früher angeht, wird vom Bauunternehmer ausgebremst. Wer zu spät, verzögert die Bauabnahme.

Idealer Zeitplan Eigenleistung

• Monate 1 bis 4: Material-Recherche, Werkzeug-Anschaffung, Hilfsarbeiten am Bau
• Monate 5 bis 7: nach Hülle dicht (Innenausbau startet) - Räumarbeiten, einfache Hilfsarbeiten
• Monate 8 bis 10: Innenputz fertig - Tapezieren, Wand-Streichen vorbereiten
• Monate 9 bis 11: Estrich belegreif - Bodenbeläge verlegen
• Monate 10 bis 12: Wandflächen fertig - Maler-Arbeiten, Decken streichen
• Monate 11 bis 13: Außenanlagen, Pflaster, Garten
• Monat 13: Endreinigung, Bauabnahme-Vorbereitung

Kompetenzen vorab erlernen

Wer ohne Erfahrung Eigenleistung anstrebt, sollte die Kompetenzen vorab aufbauen. Drei Wege:

• Heimwerker-Workshops: Baumärkte und Handwerker-Schulen bieten 1- bis 2-tägige Kurse zu 50 bis 200 Euro. Themen: Maler-Techniken, Tapezieren, Bodenverlegung.
• YouTube und Online-Kurse: umfangreiche kostenlose Anleitungen. Profi-Kurse ab 50 bis 150 Euro.
• Bei Verwandten oder Freunden mithelfen: wer schon einmal eine Wand getapeziert hat, ist bei der eigenen Eigenleistung souveräner.

Wie der Bauunternehmer Eigenleistung sieht

Erfahrene Bauunternehmer akzeptieren Eigenleistung, wenn sie sauber abgegrenzt und koordiniert ist. Drei Hinweise:

• Bauvertrag: Eigenleistung explizit benennen, mit klarem Umfang und Zeitfenster
• Schnittstellen klären: wer macht welche Vorarbeiten? Putzer glättet die Wand, Bauherr streicht. Estrich legt Boden-Untergrund, Bauherr verlegt Vinyl.
• Verantwortung klar: bei Mängeln an Eigenleistung haftet der Bauherr, bei Mängeln an Bauunternehmer-Leistung der Bauunternehmer.

Stundenleistung Profi vs Eigenleistung

Realistischer Vergleich der Stundenleistung:

Bauherr braucht typisch 2 bis 3 Mal so lang wie ein Profi. Bei der Stunden-Kalkulation entsprechend kalkulieren.

Öffentliche Förderung und Eigenleistung

KfW-Förderung (zum Beispiel Effizienzhaus 40) ist auf die fertige Bauleistung bezogen, nicht auf den Anteil Eigenleistung. Wer mit hohem Eigenleistungs-Anteil baut, kann trotzdem KfW-Förderung erhalten - vorausgesetzt das fertige Haus erfüllt die Effizienz-Standards. Mehr unter KfW-Förderung.

Psychologische Aspekte der Eigenleistung

Eigenleistung ist mehr als wirtschaftliche Rechnung. Drei psychologische Faktoren:

• Identifikation mit dem Haus: wer selbst gebaut hat, fühlt sich stärker mit dem Haus verbunden. Klassischer Stolz auf "selbst gemacht".
• Familien-Belastung: 800+ Stunden über 12 Monate können Familien-Frieden belasten. Erfahrung: bei jedem dritten Bauvorhaben mit hohem Eigenleistungs-Anteil entstehen Beziehungs-Spannungen.
• Erschöpfungs-Risiko: Doppelbelastung Job plus Bau über 12 Monate kann zu Burnout führen. Pausen einplanen, nicht jeden freien Moment verbauen.

Helfer-Koordination

Wer Familie und Freunde als Helfer einsetzt, sollte Erwartungen klar kommunizieren:

• Termin-Vereinbarung 2 bis 4 Wochen vorher - Helfer haben eigene Termine
• Klare Aufgaben: nicht "kann mal was helfen" - sondern konkrete Aufgabe (Pflaster setzen, Wand streichen)
• Material vorbereitet: Helfer kommt nicht zum Material-Suchen
• Verpflegung organisiert: Frühstück, Mittagessen, Getränke
• Anerkennung: kleine Geschenke, Dank-Karten, Einladung zur Einweihungs-Feier

Checkliste vor Eigenleistungs-Beginn

1. Realistische Stunden-Liste pro Gewerk erstellt
2. Mit Bauvertrag und Bauunternehmer abgestimmt
3. Bank-Anrechnung 50 bis 70 Prozent kalkuliert
4. Bauhelferversicherung BG Bau angemeldet
5. Werkzeug-Liste komplett, Anschaffungen erledigt
6. Material-Bestellungen koordiniert
7. Helfer-Liste mit Aufgaben-Verteilung
8. Verpflegungs-Plan (Frühstück, Mittag, Getränke)
9. Familien-Absprache, Pausen eingeplant
10. Steuer-Berater kontaktiert (falls Fragen zu §35a EStG)

Bauunternehmer und Eigenleistung in Spielraum

Manche Bauunternehmer reagieren skeptisch auf hohe Eigenleistungs-Anteile. Begründet: bei Eigenleistung kann der Bauunternehmer nicht mehr alle Mängel an sich nehmen, die Verantwortungs-Verteilung wird unklar. Vorab-Abstimmung mit dem Bauunternehmer ist daher Pflicht.

Praxis-Tipp: bei Bauträger- oder Generalunternehmer-Verträgen Eigenleistung in der Vertrags-Verhandlung klar benennen. Welche Gewerke selbst, welche Bauunternehmer, wie sind Schnittstellen geregelt. Bei späterer Festlegung sind Konflikte wahrscheinlich.

Eigenleistung in 7 Kernpunkten

1. 600 bis 1.200 Stunden realistisch über 12 Monate verteilt
2. 12.000 bis 20.000 Euro Brutto-Ersparnis bei Bauausgaben
3. Banken rechnen 50 bis 70 Prozent der angekündigten Eigenleistung an
4. Geeignete Gewerke: Maler, Tapezieren, Boden, Außenanlagen
5. Nicht geeignet: Heizung, Sanitär, Elektro (Konzessionspflicht)
6. Bauhelferversicherung BG Bau ab erstem Helfer Pflicht
7. Bauvertrag muss Eigenleistungs-Umfang explizit regeln

Muskelhypothek im Spannungsfeld

Die "Muskelhypothek" - der bankseitige Begriff für angerechnete Eigenleistung - hat in den letzten Jahren an Bedeutung verloren. Drei Gründe:

• Fertighaus-Trend: Häuser kommen schneller fertig, weniger Eigenleistungs-Spielraum
• Knappere Bauzeiten: Bauunternehmer wollen schnell fertig, lassen wenig Raum für gleichzeitige Eigenleistung
• Zeitknappheit der Bauherren: berufstätige Bauherren haben weniger Spielraum für 800+ Stunden

Mehr unter Muskelhypothek.

FAQ - Eigenleistung