Bauförderung NRW 2026

NRW hat 2026 eines der bestausgestatteten Wohnraumförderprogramme aller deutschen Bundesländer. Die NRW.Bank vergibt zinsverbilligte Darlehen mit Familienboni und Energieeffizienz-Boni - alles kombinierbar mit KfW. Bauherren in NRW haben damit eine sehr gute Förderlandschaft, die viele andere Bundesländer in dieser Form nicht bieten.

NRW Bauförderungen im Überblick

Hauptprogramme der NRW-Wohnraumförderung

Träger der NRW-Förderung

Die NRW.Bank ist die zentrale Förderbank für die Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen. Ähnlich wie KfW und BayernLabo arbeitet die NRW.Bank über das Hausbankprinzip - Bauherren beantragen die Förderung über ihre Hausbank, nicht direkt bei der NRW.Bank. Die NRW.Bank wickelt die Förderung dann über die Hausbank ab.

NRW.Bank-Darlehen im Detail

Voraussetzungen für selbstgenutzte Wohneinheit

• Selbstgenutzes Wohneigentum in NRW (Neubau, Bestandserwerb oder selbstgenutzte Eigentumswohnung).
• Einkommensgrenzen je nach Familiengröße (siehe unten).
• Wohnberechtigungsschein (WBS) Pflicht.
• Selbstnutzung mind. 25 Jahre Pflicht.

Konditionen April 2026

Stand: April 2026. Quelle: NRW.Bank.

Maximalbeträge nach Familienkonstellation

• Single oder Paar ohne Kinder: bis 90.000 Euro
• Familie mit 1 Kind: bis 100.000 Euro plus 10.000 Euro Familienbonus = 110.000 Euro
• Familie mit 2 Kindern: bis 100.000 Euro plus 20.000 Euro Familienbonus = 120.000 Euro
• Familie mit 3 Kindern: bis 100.000 Euro plus 30.000 Euro Familienbonus = 130.000 Euro (Maximum)

Familienboni in NRW

Im Gegensatz zur Bayerischen Eigenheimzulage sind die Familienboni in NRW nicht Direktzuschüsse, sondern Aufstockungen der NRW.Bank-Darlehensbeträge. Die wirtschaftliche Wirkung ist ähnlich, aber unterschiedlich strukturiert.

Familienbonus pro Kind

• Höhe: 10.000 Euro pro minderjährigem Kind im Haushalt.
• Wirkung: Erhöhung des NRW.Bank-Darlehensbetrags um 10.000 Euro pro Kind.
• Konditionen: identisch mit Standard-NRW.Bank-Darlehen (0,5-1,5 % Effektivzins).

Energieeffizienz-Bonus

• Höhe: 7.500 Euro Aufstockung des NRW.Bank-Darlehens.
• Bedingung: Effizienzhaus 40 oder besser (sowohl im Neubau als auch bei umfassender Sanierung).
• Wirtschaftlicher Vorteil: bei 1 Prozent Zinsersparnis über 25 Jahre rund 1.900 Euro Mehrwert plus Cash-Vorteil.

Bonus für klimafreundliches Bauen

• Höhe: 5.000 Euro zusätzlich.
• Bedingung: Erreichen besonderer Klimakriterien (CO2-armer Bau, nachhaltige Materialien).

Einkommensgrenzen in NRW

Im Gegensatz zu KfW und Bayern verwendet NRW nicht das zu versteuernde Einkommen, sondern eine eigene Berechnung mit Pauschalen für Werbungskosten und sonstige Abzüge.

Einkommensgrenzen 2026

Stand: April 2026. Berechnungsgrundlage: Bruttoeinkommen abzüglich pauschalierter Abzüge.

Berechnungsbasis

Die NRW-Einkommensberechnung basiert auf dem Bruttoeinkommen abzüglich pauschaler Werbungskosten und sonstiger Abzüge - ähnlich, aber nicht identisch mit dem zu versteuernden Einkommen. Wer beim Bauantrag knapp über der Grenze liegt, sollte vom Wohnungsamt eine konkrete Einkommensermittlung vornehmen lassen.

Wohnberechtigungsschein WBS

Bei der NRW.Bank-Förderung ist ein WBS Pflicht. Das ist ein wichtiger Unterschied zur reinen KfW-Förderung, die ohne WBS auskommt.

WBS-Beantragung in NRW

• Antrag beim Wohnungsamt der Wohngemeinde.
• Nachweis: Einkommensnachweise der letzten 12 Monate, Personalausweise, Geburtsurkunden Kinder.
• Bearbeitungszeit typisch 2 bis 6 Wochen.
• Gültigkeit 1 Jahr, kann jährlich erneuert werden.

WBS-Stufen

NRW kennt mehrere WBS-Stufen je nach Einkommen. Höhere Stufen (höhere Einkommensgrenzen, geringere Förderung) - niedrigere Stufen (niedrigere Einkommensgrenzen, höhere Förderung). Bei der Antragstellung wird die passende Stufe automatisch zugeordnet.

Kombination mit KfW und BAFA

Klassischer Förder-Mix für Familie in NRW

Die volle Kombination aus NRW.Bank und Bundesförderung sieht typisch so aus:

1. NRW.Bank Selbstgenutzte Wohneinheit: 100.000 Euro Standard plus Familienbonus plus Energieeffizienz-Bonus = bis 130.000 Euro
2. KfW 296: 170.000 Euro zu 1,15 % Effektivzins
3. KfW 298 (mit QNG): 150.000 Euro zu 2,5 % Effektivzins
4. BAFA-Heizungsförderung: bei Wärmepumpe 30-70 % Zuschuss (typisch 8.000-15.000 Euro)
5. Bankdarlehen: für den Restbetrag

Mögliche Förderhöhe insgesamt

Bei einem 600.000-Euro-Hausbau mit klimafreundlicher Bauweise: 450.000 Euro zinsverbilligte Darlehen plus 8-15.000 Euro BAFA-Zuschüsse - das sind über 75 Prozent der Hauskosten zu sehr günstigen Konditionen.

Beispielrechnung: Familie in Köln, 2 Kinder, 600.000-Euro-Hausbau

Annahmen

• Junge Familie, 2 Kinder unter 12 Jahren
• Haushaltseinkommen 85.000 Euro brutto (alle Förderungen berechtigt)
• Hausbau im Kölner Umland, 150 m² Wohnfläche
• Effizienzhaus 40 plus QNG (klimafreundlich)
• Eigenkapital 100.000 Euro

Förderzusagen

• NRW.Bank Selbstgenutzte Wohneinheit: 130.000 Euro zu 1,0 % Effektivzins
• KfW 296: 170.000 Euro zu 1,15 % Effektivzins
• KfW 298: 150.000 Euro zu 2,5 % Effektivzins
• Bankdarlehen Restbetrag: 50.000 Euro zu 3,9 % Effektivzins

Mischzinssatz und Monatsrate

Mischzinssatz: rund 1,7 Prozent. Monatsrate (3 % Tilgung): rund 2.350 Euro für 500.000 Euro Gesamtdarlehen. Im Vergleich zur reinen Bankfinanzierung: 500.000 Euro zu 3,9 Prozent = Monatsrate rund 2.870 Euro. Differenz pro Monat: rund 520 Euro Ersparnis. Über 10 Jahre: rund 62.000 Euro Vorteil.

Spezielle NRW-Programme

"Jung kauft Alt"-Programm

Spezielle NRW-Förderung für junge Familien, die Bestandsimmobilien (vor 1985 gebaut) erwerben und sanieren wollen. Sonderkonditionen: höhere Maximalbeträge, längere Tilgungsphasen, zusätzlicher Sanierungsbonus.

NRW.Bank Modernisierung

Bis 75.000 Euro Darlehen für umfassende Sanierung von Bestandsgebäuden. Konditionen 0,9 bis 1,5 Prozent. Kombinierbar mit KfW 261, BAFA-EM und Familienboni.

NRW-Sonderprogramm Klimaschutz

Zusätzlicher Klima-Bonus für besonders nachhaltige Bauvorhaben. Förderhöhe je nach Maßnahme 5.000 bis 15.000 Euro Aufstockung der Förderdarlehen.

Häufige Fehler bei NRW-Bauförderung

• WBS zu spät beantragen. Bearbeitungszeit 2-6 Wochen. Wer den Förderantrag ohne WBS einreicht, riskiert Verzögerungen.
• Falsche Einkommensermittlung. NRW verwendet eine eigene Einkommensberechnung. Wer mit dem zu versteuernden Einkommen statt der NRW-Berechnung antritt, kann an der Grenze scheitern.
• Familienboni nicht aktiv beantragen. Boni werden nicht automatisch zugeschlagen - sie müssen explizit im Antrag vermerkt werden.
• Nur NRW-Förderung beantragen. Die KfW-Programme sind explizit kombinierbar. Wer nur NRW beantragt, verschenkt zusätzliche Förderdarlehen.
• Selbstnutzungspflicht ignorieren. 25 Jahre Selbstnutzungspflicht ist deutlich länger als bei KfW (10 Jahre). Bei vorzeitiger Vermietung Rückforderung.
• Energieeffizienz-Bonus übersehen. 7.500 Euro Aufstockung bei EH 40 ist klein, aber kostenfrei mitgenommen. Häufig vergessen.

NRW hat mit Köln, Düsseldorf, Essen, Dortmund und Duisburg fünf Großstädte mit eigenen Wohnraum-Förderprogrammen über die NRW.Bank-Förderung hinaus.

Köln

Die Stadt Köln hat ein Programm zur Förderung des Wohnungsbaus mit zusätzlichen Boni für familienfreundliche Wohneinheiten. Konditionen variieren regelmäßig - aktuell besonders attraktiv für junge Familien mit Kindern unter 18 Jahren.

Düsseldorf

Düsseldorf hat eines der teuersten Wohnungsmärkte NRWs. Die Stadt unterstützt mit einem zusätzlichen Familien-Bonus, der über das NRW.Bank-Programm hinausgeht. Auch ein Programm "Junge Familien kaufen Bestand" ist aktiv.

Ruhrgebiet (Essen, Dortmund, Duisburg, Bochum)

Im Strukturwandel-Region Ruhrgebiet gibt es zusätzliche Förderprogramme zur Stärkung der Wohneigentumsbildung. Konditionen oft attraktiver als in Köln und Düsseldorf, weil die Mittel weniger nachgefragt sind. Lohnt sich für Bauherren, die nicht zwingend in die Top-Lagen müssen.

Aachen, Bonn, Münster

Die mittelgroßen Städte haben jeweils eigene Programme, oft mit Schwerpunkt auf Universitätsstadt-Wohnen. Bei der jeweiligen Stadtverwaltung anfragen.

Bauförderung in NRW-Großstädten

NRW hat mit Köln, Düsseldorf, Essen, Dortmund und Duisburg fünf Großstädte mit eigenen Wohnraum-Förderprogrammen über die NRW.Bank-Förderung hinaus.

Köln

Die Stadt Köln hat ein Programm zur Förderung des Wohnungsbaus mit zusätzlichen Boni für familienfreundliche Wohneinheiten. Konditionen variieren regelmäßig - aktuell besonders attraktiv für junge Familien mit Kindern unter 18 Jahren.

Düsseldorf

Düsseldorf hat eines der teuersten Wohnungsmärkte NRWs. Die Stadt unterstützt mit einem zusätzlichen Familien-Bonus, der über das NRW.Bank-Programm hinausgeht. Auch ein Programm "Junge Familien kaufen Bestand" ist aktiv.

Ruhrgebiet (Essen, Dortmund, Duisburg, Bochum)

Im Strukturwandel-Region Ruhrgebiet gibt es zusätzliche Förderprogramme zur Stärkung der Wohneigentumsbildung. Konditionen oft attraktiver als in Köln und Düsseldorf, weil die Mittel weniger nachgefragt sind. Lohnt sich für Bauherren, die nicht zwingend in die Top-Lagen müssen.

Aachen, Bonn, Münster

Die mittelgroßen Städte haben jeweils eigene Programme, oft mit Schwerpunkt auf Universitätsstadt-Wohnen. Bei der jeweiligen Stadtverwaltung anfragen.

NRW vs. Bayern - direkter Vergleich

Beide Bundesländer haben starke Förderprogramme - aber unterschiedliche Strukturen.

Förder-Vergleich

Wer hat die bessere Förderung?

Reine Förderhöhe: NRW (130.000 Euro vs. 100.000 Euro Maximalbetrag). Direktzuschuss-Vorteil: Bayern (16.000 Euro Eigenheimzulage). Grunderwerbsteuer: Bayern klar besser. Selbstnutzungs-Flexibilität: Bayern (10 vs. 25 Jahre). Im Gesamtbild ist Bayern für Familien mit Kindern oft attraktiver, NRW für Single-Haushalte oder Paare ohne Kinder.

Praxis-Tipps für NRW-Bauherren

Tipp 1: WBS möglichst früh beantragen

Die WBS-Bearbeitungszeit von 2-6 Wochen ist oft der Engpass im Antragsablauf. Wer schon 8 Wochen vor geplantem Bauantrag beim Wohnungsamt vorstellig wird, hat die Bearbeitungszeit im Griff.

Tipp 2: Hausbank mit NRW.Bank-Erfahrung wählen

Sparkassen in NRW haben in der Regel die meisten Erfahrungen mit NRW.Bank-Programmen. Bei Direktbanken oder externen Vermittlern explizit nach NRW-Spezialisten fragen.

Tipp 3: Familien- und Energieboni explizit beantragen

Im Antragsformular gibt es Felder für die Boni. Wer diese nicht anhakt, bekommt automatisch nur das Standard-Darlehen. Bei 2 Kindern und EH 40 sind das 27.500 Euro zusätzliches Förderdarlehen.

Tipp 4: Selbstnutzungspflicht von 25 Jahren beachten

Im Gegensatz zu KfW (10 Jahre) ist die NRW.Bank-Selbstnutzungspflicht 25 Jahre. Wer in absehbarer Zeit umziehen oder vermieten will, sollte das berücksichtigen oder die NRW-Förderung verzichten.

Tipp 5: Bei Bestandserwerb das "Jung kauft Alt"-Programm prüfen

Sonderkonditionen für Bestandserwerb mit Sanierung sind oft attraktiver als das Standard-NRW.Bank-Programm. Vor Antragstellung mit dem Hausbankberater diskutieren.

Historie der NRW-Wohnraumförderung

NRW hat eine lange Tradition der Wohnungsbauförderung. Wichtige Reformen der letzten Jahre:

2018: Reform der NRW.Bank-Förderung

Die NRW-Wohnraumförderung wurde 2018 umfassend reformiert - Familienboni eingeführt, Energieeffizienz-Bonus integriert, Maximalbeträge erhöht.

2022: Erhöhung der Maximalbeträge

Aufgrund gestiegener Baukosten wurden die NRW.Bank-Maximalbeträge 2022 erhöht. Selbstgenutzte Wohneinheit: von 90.000 auf 100.000 Euro Basis-Maximum.

2024: Stärkung des Familien-Bonus

Familienbonus pro Kind wurde von 6.500 auf 10.000 Euro erhöht. Damit wurde NRW eines der familienfreundlichsten Bundesländer.

2025/2026: Klimaschutz-Komponenten verstärkt

Energieeffizienz-Bonus eingeführt und ausgebaut. Klimaschutz-Programm für Mietwohnungsbau gestartet.

NRW-Förderung für Vermieter und Mietwohnungsbau

NRW hat das größte Mietwohnungsbau-Förderprogramm Deutschlands. Für Investoren, Bauträger und private Eigentümer mit mehreren Mieteinheiten attraktiv.

NRW.Bank Mietwohnungsbau

• Förderung bis 200.000 Euro pro Wohneinheit als zinsverbilligtes Darlehen.
• Plus Tilgungszuschuss bis 25 Prozent bei Erfüllung der Förderbedingungen.
• Bedingungen: Mietpreisbindung 25 Jahre, Vergabe an Mieter mit WBS.
• Effektivzinsen 0,5 bis 1,5 Prozent.

NRW Programm "Klimaschutz im Mietwohnungsbau"

Zusätzlicher Klima-Bonus für Vermieter, die besonders energieeffizient bauen. Bei EH 40-Standard zusätzliche 15.000 Euro pro Wohneinheit als Tilgungszuschuss.

Wirtschaftliche Bewertung für Vermieter

Bei einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten kann die NRW-Förderung über 1,2 Mio. Euro zinsverbilligte Darlehen plus 300.000 Euro Tilgungszuschüsse bedeuten - ein massiver wirtschaftlicher Vorteil. Die Mietpreisbindung über 25 Jahre ist die Gegenleistung; bei stabilen Mieten oft kein Verlust.

Zeitplan: NRW-Förderantrag

10 bis 12 Wochen vor Notarvertrag

• WBS beim Wohnungsamt beantragen.
• Energieberater einbeziehen.
• Eigenkapital konsolidieren.
• Mit Hausbank/Vermittler die Förder-Kombi planen.

6 bis 8 Wochen vor Notarvertrag

• WBS sollte vorliegen.
• NRW.Bank-Antrag bei der Hausbank einreichen.
• KfW-Anträge parallel stellen.

2 bis 4 Wochen vor Notarvertrag

• NRW.Bank- und KfW-Zusagen abwarten.
• Bankdarlehen für Restbetrag finalisieren.
• Notartermin abstimmen.

NRW.Bank Modernisierung - Sanierungs-Förderung

Bei Bestandserwerb mit anschließender Sanierung lohnt sich auch das NRW.Bank Modernisierungsprogramm.

Konditionen

• Darlehen bis 75.000 Euro pro Wohneinheit
• Effektivzinsen 0,9 bis 1,5 Prozent (April 2026)
• Förderfähig: Sanierung, Energieeffizienz-Maßnahmen, altersgerechte Anpassungen
• Selbstnutzungspflicht 10 Jahre (kürzer als beim Selbstgenutzten Wohneinheit-Darlehen)

Kombinierbar mit KfW 261

Bei umfassenden Sanierungen lohnt die Kombination mit KfW 261 für die EH-Standard-Sanierung. Insgesamt sind so über 200.000 Euro zinsverbilligte Darlehen plus Tilgungszuschüsse möglich.

Grunderwerbsteuer NRW - 6,5 Prozent, einer der höchsten Sätze

Während Bayern mit 3,5 Prozent den günstigsten Grunderwerbsteuersatz hat, liegt NRW mit 6,5 Prozent am oberen Ende. Bei einem 500.000-Euro-Kaufpreis bedeutet das 32.500 Euro Grunderwerbsteuer - 15.000 Euro mehr als in Bayern.

Strategie zur Reduzierung

Bei Neubau wird die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskaufpreis berechnet, nicht auf die Baukosten. Wer das Grundstück und das Haus separat kauft (über zwei Notarverträge mit unterschiedlichen Verkäufern), zahlt deutlich weniger Steuern. Bei Bauträger-Modellen, die "schlüsselfertig" verkaufen, ist der gesamte Preis steuerpflichtig.

NRW-Grunderwerbsteuer im Verhältnis zur Förderung

Die hohe Grunderwerbsteuer in NRW frisst einen Teil des Förder-Vorteils auf. Bei einem 500.000-Euro-Hauskauf liegt die Mehrbelastung gegenüber Bayern bei 15.000 Euro - genauso viel wie der Familienbonus für 1,5 Kinder. Bei der Standortwahl mitberücksichtigen.

Bauen in NRW - die wirtschaftliche Realität 2026

Grundstückspreise nach Region

Stand: April 2026. Werte sehr regional unterschiedlich.

Hauspreise und Erschwinglichkeit

Während Düsseldorf und Köln zu den teuersten Wohnungsmärkten Deutschlands gehören, ist das Ruhrgebiet eine der erschwinglichsten Regionen Westdeutschlands. Die NRW-Förderung hilft Familien überall, aber die Wahl des Standorts beeinflusst die Eigenkapital-Anforderung am stärksten.

Strukturwandel als Chance

Im Ruhrgebiet bietet der Strukturwandel Chancen für Bauherren, die nicht zwingend in Top-Lagen müssen. Sanierte Industriebrachen, neue Wohnquartiere in ehemaligen Zechen-Gegenden und kommunale Förderprogramme machen das Ruhrgebiet attraktiv für Familien mit überschaubarem Budget. Über die NRW-Förderung hinaus haben viele Ruhrgebietsstädte zusätzliche Programme.

Pendler-Dynamik in NRW

NRW hat eine hohe Mobilität. Wer in Düsseldorf arbeitet, kann in Krefeld, Mönchengladbach oder Solingen wohnen - mit deutlich niedrigeren Hauspreisen und vergleichbarer Förderung. Bei der Standortwahl die Pendel-Belastung gegen die Eigenkapital-Anforderung abwägen.

Bauen in NRW - die Landesbauordnung

NRW hat eine eigene Landesbauordnung (BauO NRW) mit teils anderen Anforderungen als Bayern oder Baden-Württemberg. Wichtige Punkte für Bauherren:

Genehmigungsfreie Vorhaben

In NRW sind viele Garagen, Carports und Gartenhäuser unter bestimmten Größenkriterien genehmigungsfrei. Bei Hausbau im Allgemeinen ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Vereinfachtes Genehmigungsverfahren

Bei kleineren Wohngebäuden in qualifizierten B-Plan-Gebieten kann ein vereinfachtes Verfahren gewählt werden - kürzere Bearbeitungszeit (typisch 2 bis 6 Wochen statt 3 bis 6 Monate). Lohnt sich vor allem bei Standardprojekten.

Bauleiter-Pflicht

In NRW ist für Bauvorhaben über 200 m³ Bruttorauminhalt ein staatlich anerkannter Bauleiter Pflicht. Honorar typisch 2.000 bis 5.000 Euro für ein Einfamilienhaus.

Hochwasserschutz

NRW hat in den letzten Jahren mehrere Hochwasser-Ereignisse erlebt (2021 Ahrtal). Bei Bauvorhaben in Flussnähe sind heute strengere Anforderungen an Hochwasserschutz - höhere Bodenplatte, Rückstausicherung, Hochwasserschutz-Türen. Beim örtlichen Bauamt vor Bauplanung Hochwasserrisiko-Karten einsehen.

Bauberatung in NRW

Verbraucherzentrale NRW

Die Verbraucherzentrale NRW bietet kostengünstige Beratung zu Bauvertragsfragen, Förderungen und Energieeffizienz. Kosten ca. 30-100 Euro pro Beratungsstunde - eine sehr lohnende Investition vor wichtigen Entscheidungen.

BVN (Bauherren-Schutzbund NRW)

Bauherren-Schutzbund mit unabhängiger Beratung zu Bauverträgen, Gewährleistung und Mängelrecht. Mitgliedschaft ab ca. 100 Euro pro Jahr, mit umfassenden Beratungsleistungen.

Energieberater Liste NRW

Über die Verbraucherzentrale NRW oder die offizielle Energie-Effizienz-Experten-Liste können qualifizierte Energieberater in NRW gefunden werden. Bei KfW- und NRW.Bank-Förderungen ist der Energieberater Pflicht.

Kontingent-Begrenzungen in NRW

Im Gegensatz zu KfW 296 sind die NRW.Bank-Programme weniger budgetbegrenzt - Mittel waren in den letzten Jahren ausreichend verfügbar.

Selbstgenutzte Wohneinheit

Aktuell unbegrenzt verfügbar. Die NRW.Bank vergibt die Förderung über das Hausbankprinzip ohne harte Kontingent-Grenze.

Mietwohnungsbau

Hier gibt es teils regionale Begrenzungen, da das Programm auf bestimmte Investitions-Volumina ausgerichtet ist. Bei größeren Projekten frühzeitig mit der NRW.Bank abstimmen.

Politisches Risiko

Bei Regierungswechseln können Förderprogramme angepasst werden. Aktuelle politische Lage in NRW ist stabil pro Wohneigentumsförderung. Wer plant, sollte aber auch hier frühzeitig handeln, statt auf zukünftig bessere Konditionen zu hoffen.

Energieeffizienz-Förderung in NRW

Neben dem 7.500-Euro-Bonus im NRW.Bank-Darlehen hat NRW weitere Energieeffizienz-Programme.

progres.nrw - Programmreihe Klimaschutz

Über die NRW-Landesregierung gibt es mehrere progres.nrw-Programme für klimaschützende Bauvorhaben - Wärmepumpen, Photovoltaik, Stromspeicher. Konditionen ändern sich regelmäßig. Aktuelle Übersicht über die Bezirksregierungen.

NRW Programm "Sonnenoffensive"

Förderung für Photovoltaik-Anlagen mit Stromspeicher in NRW. Zuschuss bis 2.000 Euro pro Anlage. Insbesondere für kleinere Anlagen interessant.

Kombination mit BAFA

Die NRW-Energieeffizienz-Programme sind teils mit BAFA-EM kombinierbar - aber nicht für dieselben Maßnahmen. Vor Antragstellung mit dem Energieberater die optimale Kombination klären.

Zusätzliche NRW-Programme

Familienpauschale für Bestandserwerb

Bei Erwerb einer Bestandsimmobilie können Familien mit Kindern eine zusätzliche Familienpauschale beantragen - 5.000 Euro pro Kind als Eigenkapital-Ergänzung.

NRW-Sonderförderung Erdgas-Ausstieg

Bei Heizungstausch von Erdgas auf Wärmepumpe gibt es einen NRW-Sonderzuschuss von 5.000 Euro (kombinierbar mit BAFA-Förderung). Programm zur Beschleunigung des Erdgas-Ausstiegs in NRW.

Klimaprämie für Bestandsimmobilien

Sonderprämie für sanierte Bestandsimmobilien, die eine bestimmte Klimabilanz erreichen. Konditionen variieren - aktueller Stand bei der Bezirksregierung erfragen.

Weitere Informationen und Anlaufstellen NRW

• NRW.Bank: nrwbank.de - alle Programme und Konditionen.
• Wohnungsamt der Wohngemeinde: WBS, kommunale Förderprogramme.
• Verbraucherzentrale NRW: unabhängige Beratung zu Bau- und Förderfragen.
• NRW-Architektenkammer: Vermittlung von Architekten mit Förder-Erfahrung.

FAQ - Bauförderung NRW 2026